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李兆基:香港房价难再大升

观点地产网2015-06-05 10:51
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香港楼市供应不足,现时政府已大力支持建屋,预计未来两三年楼市供应量增加,预料房价难再大升。

6月2日,刚宣布退任恒基发展主席的李兆基于股东会后会见媒体时表示,香港楼市供应不足,目前政府已大力支持建屋,预计未来两三年楼市供应量增加,预料房价难再大升。

李兆基指出,目前香港楼价比起内地已高出10倍有多,在港买一层楼的价钱在内地已可购买10多层。但由于香港建筑成本高,楼市亦不会大跌。

李兆基预计,未来楼市会是“牛市”状态,不会大升亦不会大跌,表现稳定。同时主动重申其“买地产股好过买楼”的观点,并表示会继续增持恒基地产和新鸿基地产。

此外,李兆基表示,集团现时暂无重组计划。而对于未来儿子掌管时是否会延续现有的“大方”派息政策,李兆基称可能也会,但仍会视乎公司情况而定,做生意要看情形派息。

对于交棒话题,李兆基坦言,现年86岁年事已高,年纪愈大工作愈减少。“能力问题,年纪问题,顺其自然。”

至于何时退休,李兆基表示,从小对做生意情有独钟,希望恒基地产达到一大半目标时才退休。“距离100岁尚有14年,太老做不到,尽量做多3、5、7年,做到(目标)一大半。”

而李兆基所指的目标是恒基地产旗下的旧楼重建业务,他指出,恒基地产持有数十个地盘,数目较市建局还多,完成旧楼重建是其一个心愿,拆去危楼对大家好。

被问到退休后其长子李家杰及次子李家诚的分工时,李兆基则表示,李家杰将会掌管中国业务,而李家诚则会掌管香港业务。

对于刚退任主席一职的恒基发展的未来走向,李兆基指出,现在恒基发展已有20至30亿元资产,未来会加强发展,看市场环境做事。

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