房产小白看过来:教你如何与置业顾问沟通

蚌埠新闻腾讯房产蚌埠站刘艳艳2015-06-18 17:42
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腾讯房产蚌埠站讯 当你成人后,你将会面临人生的三大重要事情:买房结婚生子。然而提到看房、买房,大家都会是一个头两个大。且不说,没有那么多银子,就连在哪块买,买什么类型的都一无所知,对房地产一窍不通,到了售楼部如何与置业顾问,如何获得需要的?别担心,体贴小编过来教你。

首先,你要跟家人商量出两个问题。1、准备在蚌埠哪个区域买房;2、家里准备了多少钞票买房。这些确定后,打开手机或者电脑,在腾讯看房APP或者腾讯房产网搜索区域,锁定目标楼盘,下一步就是实践——去售楼部实地看看去!

那么,面对接待自己的置业顾问,需要咨询些什么呢?

一般情况下,置业顾问会整体为您项目项目情况以及规划,当他介绍完项目规划后,这时,你就发挥“十万个为什么”精神好了。

详尽地向置业顾问咨询,楼盘位置、价格(小区价格和项目周边房价)、楼号、楼层、户型、朝向、楼间距、层高、交通、配套、开发商、容积率、绿化率、得房率、物业费、水电费、供暖方式及费用、拿地时间、入住时间、期房的未来规划、是否是精装房,精装房的装修标准、赠送面积、物业公司等。这些问题问下来,置业顾问肯定会对你刮目相看的。

当你确定买房,银行贷款也是一件繁琐的事情咯!去银行办理按揭贷款合同,你需要带着这些:1)、个人身份证及复印件各3份,结婚证或未婚证明;2)、首期购房款,购房人已付购房款收据原件及复印件;3)、购房者或配偶单位的工资收入证明;4)、与开发商签订的购房合同;5)、开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款;6)、个人住房借款合同,借款借据;7)、委托银行扣收购房房款协议书;8)、住房抵押承诺书;9)、贷款申请书。

到了这个程度,估计你已经脱离“小白”称号,荣登为半个专家宝座啦!

当然啦,一个合法正规的房地产开发商必须具备齐全的“五证”、“两书”,要求开发商出具“五证”、“两书”是购房者在购买一手房验房环节最重要的程序之一。买房是件大事,一定要谨慎对待哦!想要与更多购房者交流,欢迎加入腾讯QQ看房群:384233846。

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