真的没骗我么?暴雨天气才是看房最佳时机

珠城楼市腾讯房产蚌埠站吴荣荣2016-07-13 17:45
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腾讯房产蚌埠站讯 前段时间的天气真的是刷爆了整个朋友圈,各地可谓是狂风暴雨,暴雨中一言不合就“看海”,好多人都说“乖乖躲在家里别出门”,看来,一个不会泡水的家,在下雨天才是“真爱”,很多朋友会因为雨天取消看房计划,害怕光线不足。但是有经验的人都知道:“买房不看晴天看雨天”。阴雨天看房,可以发现房子的很多潜在问题。

真的没骗我么?暴雨天气才是看房最佳时机

1.选地段时要考查排水能力

一个城市的各个区域,地势高低不同,下水道建设的好坏也不一样。因此各地区排水能力有高有低。同样一场大雨,这个地方积水很少,行人可以正常通过;但另一个地方可能积水过膝,这就是排水能力不同导致的结果。可以在雨天走访一下小区及周边,查看下水设施是否完好,以及道路是否有严重的积水。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。另外,如有可能还需看看附近马路是否一下雨就积水,这会影响到日后通行。

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2.看房屋是否存在漏水现象

一般的住宅不会出现漏水等严重质量问题,除非是顶层和房龄超过30年甚至更长的二手房,很容易显露出来,如发现存在霉斑、水泽、油漆部分霉变和脱落等现象,基本都与渗水有关。为了避免在暴雨多发季节小区被淹,购房者在作出决定之前,应该了解一下小区的防水情况。当然,最好的办法是在发生暴雨之后,立即前往小区实地考察。

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3.看通风及空气新鲜度

闷热的盛夏暴雨来临,如果室内通风状况不佳,势必会让人感到湿热难当,

一般情况下,南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流,下雨天可以去实地感受屋里会不会特别闷热,还是空气流通的相对舒适。

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[责任编辑:吴荣荣]