擦亮双眼防被坑 买房拒绝大忽悠

楼盘导购腾讯房产蚌埠站Xx2016-08-05 15:24
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腾讯房产蚌埠站 买房前,小区的景观、环境、配套等一系列情况被置业顾问吹得天花乱坠,交房时却让人大跌眼镜,甚至怀疑这还是不是自己当初买的楼盘?不少深受开发商虚假宣传之害的购房者表示,这都是套路啊,人与人之间连最基本的信任都没有了!

擦亮双眼防被坑 买房拒绝大忽悠

如何规避开发商的虚假宣传?购房者只有擦亮火眼金睛,远离被骗的苦恼。本期导购为您进行防坑指南!

擦亮双眼防被坑 买房拒绝大忽悠

“特价房”低价诱人 还得实地看房全面观察

有些开发商推出的特价房就像商场里面换季大甩卖的衣服一样,或者断码、或者残次,多多少少都有点问题。不少人都会对低价处理的特价房心动,原因多是“同一个小区,你买的比别人便宜很多”,但是小编要提醒大家在面对特价房时,如果是现房,一定要实地观察房屋是否存在位置差、光线差、楼层差、户型差等问题,以免日后入住问题不断。

“样板间”家具缩水 房间变大

样板间就像某些方便面配料里的牛肉一样,,切勿当真。又有多少人是看了样板间之后冲动定房的呢?不在少数!在绵阳最常见的样板间就是家具都“缩水”了,小户型也变得很宽松,卧室没有门,镜子却不少。比如原本正常放置1.5米的床都被换成了1.2米,柜子都是超mini超轻薄的。这也就证明了为什么很多人在看样板间的时候,明明看到卧室里床、化妆台、衣柜等等都可以放下,而自己拿到房子的时候刚放下一张床就挤得不得了了!

一般在新楼盘刚推出的时候,开发商都会建样板间供买房者参观,精致的装修、漂亮的样貌很容易获得买房者的芳心,但交房之后发现样板间与实际房屋并不相符。所以,遇到一个没有样板间的楼盘,或者说样板间按照实际情况一五一十装修的楼盘,就多看两眼吧!

验房收房要仔细

验房是收房时最重要的一环,常见的房屋质量问题有:楼体不稳定;墙体裂缝及楼板裂缝;屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处;墙体空,墙皮脱落;隔音、隔热效果差;门、窗密闭性差、变形;水、电、暖、气的设计位置不合理。

如果经济条件允许,可以选择专业的验房公司验房,如果是自己验房,最好先学习相关知识,验房时要多注意建筑结构、门窗、墙面、地面、顶棚、防水工程、采暖系统、给水、排水系统等方面。在发现问题后,如果开发商拒绝答复和修整,建议最好把房子有问题的业主集合起来,集体要求开发商出面解决问题。

精装修品质要明察

随着精装修房屋的日益普及,样板间成为开发商吸引消费者的重头戏。但样板间与实际房屋相比,很容易在装修品质、质量等方面有出入。特别是现阶段,我国对于精装修住房尚未出台权威指导意见和验收标准以及具体的监管措施,导致市场上提供的装修标准、验收标准参差不一,一旦出现纠纷调解难度较大。

购买精装修住房时要签订详细的合同,合同中要重点明确精装修标准。尽量避免使用“优质”、“高档”、“相当于”、“不低于”等含糊字眼。约定的内容要尽量详细,包括地板、厨卫用具等用材的品牌型号,如果有赠送电器,也应该落实到具体品牌和型号上。

下面就给大家推荐几个不玩套路不坑爹的~

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