买房如何选地段 看完这些再决定?

珠城楼市腾讯房产蚌埠站吴荣荣2016-08-25 11:07
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腾讯房产蚌埠站讯 买房买在哪?不可否认,确定了买房地段才是开始看房选房的第一步。交通便利、配套完善固然是好事,但有时候过犹不及,什么区域最适合你一定要充分比较优劣才能决定。

许多人都觉得市中心是黄金地段,出行、购物、娱乐、就医、就读等一切问题,都可以轻松解决,市中心地段固然好,但这也不是说明市中心的房屋就没有弊端。对于地段的选择很多购房者都只会看“表面”,而忽视了城市规划带来的潜在价值,这就是一般购房者与行家的区别。今天小编就跟大家分享一下买房选地段的相关知识,希望给大家实际的帮助。

买房如何选地段 看完这些再决定?

1、升值潜力要注意

要以投资的眼光买房,而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱,但是未来的一个阶段内可能会大幅增值。要正确判断一个地段是否具有升值潜力,就要对具体的市政规划有深入的了解,了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用;周边会有什么样的建筑;会不会有新的绿地、商场或是公交站等。

2、交通便利程度要考虑

这一点是一定要重视的,这关系着这片区域的发展,一个交通不便的地方很难有好的发展,所建住宅也很难有好的销路。

交通的便利程度不仅仅是指是否有公交站等基础设施,决定因素还有距离市中心的远近。如果一个地段距离市中心较远,出入需要耗费太多的时间,这也不能算是好地段。

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3、配套设施

齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说,较大的居民区往往配套设施比较齐全,但是未形成规模的社区配套设施往往较缺乏。社区周边是不是医院、学校、超市、饭店、商场等都齐全呢?天气良好的周末,谁不想在家周边好好休憩一下呢,周边有个大型商场或是商业街是小白领的最爱。

4、环境

在买房之前要避开大型工厂、菜市场,处于交通要道、临街的地段也不能选,这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息,长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。最好选择周边有湖或是公园的环境,这样的环境不仅对身体好,还有利于心情的愉悦。

孟母三迁的故事想必大家都听说过,家长在买房时一定不要忽略人文环境对孩子成长的影响。在买房的时候,要十分注意周边是否有好的学校,一方面方便孩子以后的入学,另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。

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