南京城北又一楼盘价超河西南

继河西、江北后,城北板块渐成南京楼市的新热点,昨天下午,网上房地产公示的鼓楼滨江一家楼盘毛坯房的均价卖到38800元/㎡。

南京城北又一楼盘价超河西南

上月中旬,南京城北红山板块的精装楼盘中海玄武公馆将房价提至36000元/㎡,引起买房人一片惊呼,“简直比河西南还要贵”。没想到半个月之后,城北的又一家楼盘中冶盛世滨江再次拉抬了城北板块的房价水平。根据网上房地产昨天下午公示的预售证信息,这家楼盘刚刚领取了150套房源的新房销许,面积较大,最小的130平方米,最大180平方米,主要以改善客为销售对象。在价格上,总共5幢楼150套房源的均价高达38800元/㎡,而是全部毛坯交付,跟河西南部目前精装修36000元/㎡的价格相比,显然风头更胜一筹。

“这批房源全属洋房产品,是小区里观江景最好的位置,价格高一点很正常。”中冶盛世滨江的销售负责人表示,38800元/㎡只是均价,最贵的3幢多数房源价格在40000元/㎡以上,7楼的179平方米户型单价44112元/㎡,总价接近790万元,开发商表示,这批房源上市时没有任何优惠,就按照预售证上的价格销售。至于客户的数量,这位负责人称大概是4:1的样子,也就是600多组客户有购买意向。

“限价令”下的南京楼市,河西、江北等市场板块的房价被设置了“高压红线”,而城北等房价长期保持平稳的区域则出现了“松口”的迹象,房价越报越高。有开发商认为,房企将房价报高主要是营销策略上的考虑,面对日益理性的买房人,不给出顺应市场的价位便很难再卖出满意的成绩了。

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