公积金贷款如何贷款购房? 助你少走弯路

珠城楼市腾讯房产蚌埠站2016-09-19 16:48
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腾讯房产蚌埠站讯 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。大部分购房者知晓,银行贷款公积金买房的贷款利率比商业贷款买房的利率要低,因此买房时尽量选择使用公积金贷款。那么,购房者选择公积金贷款的过程中,怎样才能少走点弯路呢?

公积金贷款如何贷款购房? 助你少走弯路

公积金夫妻双方贷款

一般贷款政策,如夫妻双方账户如有贷款未还清,不可以再申请贷款。夫妻双方贷款买房,不论是在结婚前还是结婚后办理的公积金贷款,只要夫妻双方中有一方办理过,那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前,夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房子的。

公积金贷款二套房

购房者想购买二套房,那么,前提首套房零贷款。借款人使用公积金贷款买第一套住房,公积金贷款在尚未还清前不可再申请公积金贷款购买第二套住房。只有还清首住房贷款,才能再次使用公积金贷款。

公积金贷款提前还款

公积金贷款政策,每个城市的规定都不同,具体城市要看相关城市政策。但公积金贷款大部分城市都规定提前还款应在还贷满一年后才可提出,还款金额要超过6个月的还款数额。但最好在借款最初一年内不要提前还款。

住房公积金提取范围扩展

满足以下条件的消费者均可提取公积金:置办、建造、大修、装修自住住房;离休或退休;完好丧失劳动才干,并与单位终止劳动关系;出境定居;出借住房贷款本息;无房职工支付自住住房租金的。

公积金贷款撤销抵押

贷款还清后不要忘记撤销抵押。还清了全部贷款本金和利息后,请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

公积金贷款妥善保管

银行贷款年限一般为30年以内,那么,购房者作为借款人。尤其,申请银行按揭贷款的购房者,应妥善保管贷款相关合同,毕竟贷款年限多者长达数十年,少者十几年。如不慎遗失购房手续中的任何细节资料都会给业主带来不必要的烦恼。

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[责任编辑:吴荣荣]