一半火焰一半海水 房价走势别下结论 小心啪啪打脸

珠城楼市腾讯房产蚌埠站Xx2016-09-21 17:14
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腾讯房产蚌埠站 房价是座山,买起来不简单。比如近日媒体报道,房地产“过热”形势令市场与社会的神经越发紧张,持续多月的量价攀高,市场几近失控。根据相关机构统计的我国31个省会及直辖市的房价数据来看,北京上海两地均价近5万,南京均价2万+成为最贵的二线省会城市。最令人惊诧的是,榜首北京与榜尾银川的房价差达10倍之多,北京1间厕所与银川1套房之间,被画上了等号。

31个省会及直辖市房价数据(图片画质渣 大家忍一忍)

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相信大多数人看到这组数据之后,都会被各地的高房价震慑住,尤其是在北京上海,随便有个两套房子,轻轻松松的就是千万富翁的水平。但实际上,在这些高房价的城市,大多数人并不会因为高房价的暴涨而享受到财富骤增的喜悦,相反,很多人为此感到深深的忧虑,幸福感大幅下降。

说到幸福感,我想到了前些年一首歌《幸福里》,歌词如下:

离幸福不远的地方

我想就是这儿了

他有一个很好听的名字

叫幸福里 四万多一平米

我每天赚钱很努力

花钱也很小心

可是要住进这幸福里

需要三个多世纪

我买不起

我有一个多年的老邻居

不知怎么就搬进这幸福里了

他们到底是哪儿来的那么多钱啊

我很生气 真的很生气

我很生气 真的很生气

幸福他在哪里

不在这幸福里

四万多一平米

跟我没关系

幸福他在哪里

四万多一平米

哎呀房子太贵啦

我买不起啊

还有更让人乍舌的信息。很多上市公司的盈利竟抵不过一线城市一套房一年的房价涨幅额度。吓得我赶紧吃根辣条压压惊。而近日万达掌门人王总接受采访时表示,刚性需求仍是热点城市房价难降的主要原因。最近十年北京城市人口净增750万,上海则是800万,即每年北京、上海平均净增70万到80万人,而广州大概是60万人,合肥平均每年30万人。

咱们把目光移回蚌埠。据数据显示,蚌埠市2015年常住人口总数329.1万人,市区常住人口130万人。2015年总数较2014年仅增3.3万。这一数据约为合肥的十分之一。说好的重返第一方阵呢?说好的吸引人才呢?其实从春天开始,蚌埠大多数项目就在酝酿涨价,无非是因为合肥盘高热减或限贷限购后,期待回流人群买房。微涨遇到集中回流置业,顺理成章可以大涨。可惜的是,实际效应却并不明显。在夏天的尾巴上,各个项目十分默契的微涨了价格。数据永远不会骗人。我们再看看昨天全省部分地市的销售情况。

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对于省城合肥房地产市场一条条刷新记录的新闻早已审美疲劳。而就在上周,芜湖1栋楼50分钟卖光,也开始出现排队2天2夜买不到房的情况。销售均价也在8月站上6000元/㎡的新高点,具体的楼盘价格,高的已卖到近万元一平。此外滁州六安阜阳楼市也销售火爆,购房者连夜排队抢房。

合肥、芜湖、六安、池州。一天销量基本够蚌埠卖一个月的。而且这还得感谢众多持币入市的拆迁户。真是让人看不明白。可这事儿谁又真说得明白?想想前两年,再看看现在。滚烫的投机热钱跟固态酒精似的在锅底下燃着。瞅瞅优质学区房那上不封顶的架势。情况可参考某汇国际。谁都知道这泡沫满满,可谁都不知道未来到底什么走势。还是老生常谈:真想买房就不要一直等,括弧投机倒把除外。

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