楼市涨疯了 辛苦上班好几年 挣得不如炒套房

珠城楼市腾讯房产蚌埠站吴荣荣2016-09-29 09:19
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腾讯房产蚌埠站讯 首先分享两则最近朋友圈里看到过的故事。

一个北京人,1984年为了圆出国梦,卖了鼓楼大街一个四合院的房子,凑了30万,背井离乡到意大利淘金…风餐雨宿,大雨送外卖,夜半学外语,在贫民区被抢7次被打3次…辛苦节俭,如今已两鬓苍苍,30年了,终于攒下100万欧元(人民币768万)打算回国养老享受荣华!一回北京,发现当年卖掉的四合院现中介挂牌8000万,刹那间崩溃了……

看到这个段子的时候,我的第一感觉是蛮可悲的,不管段子是不是有调侃的成分,但买一套房就可以鄙视一个人所有的努力,所有的奋斗,所有的梦想,而且鄙视的如此正义凛然,如此轻松无碍。之所以说这些段子,不仅仅是说明一线城市房价的暴涨,更是因为随着去年上市公司年报的逐渐披露,越来越多类似“有企业一年利润买不起1套房”的新闻现诸报端,而更多亏损的往往都是做实业的。而且上班族在外辛辛苦苦上班好几年,攒下来的千远远没有炒套房来的多啊。

楼市涨疯了 辛苦上班好几年 挣得不如炒套房

最近一年,一二线城市的楼市可谓“涨声”不断,楼市火爆引发的财富效应吸引了诸多资金蜂拥而入。国家统计局日前公布的2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,厦门、合肥、南京的新建商品住房同比分别上涨44.3%、40.5%和38.8%,“北上广深”同比涨幅则分别达25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。细心的人都发现了,为什么总要把别的行业拿来和房价相提并论?又可见炒房是一门多么“深入人心”的赚钱行当!

80、90后的上班族,一个月的工资是多少呢?一年的工资又是多少呢?一、二线城市的上班族,往高了说,一个月1万块的工资,一年12万,三年就是36万,而一套房一转手的利润就是上百万,辛辛苦苦好几年挣得钱不如炒套房啊。

楼市涨疯了 辛苦上班好几年 挣得不如炒套房

再举个例子,2006年,你手头有30万元,在合肥全款买了套房子(均价3200左右),现在单价都1万5以上,轻轻松松总价达到150多万。现一套房你就赚了近120万啦,如果稍微再有一点投资意识,咬咬牙,30万,按照当时3成首付,买上两三套的话,如今价值多少?要是在南京买房,06年南京江宁房价均价在3737元/㎡。2007年地铁1号线南延线的开工建设,促进了江宁岔路口、百家湖、科学园各大板块的成交量攀升,楼房均价上升到了4800元/㎡左右。2009年随着地铁一号线南延线的即将竣工,又引来了投资者的追逐,房价一路攀升,均价破万,而到了2016年,江宁的均价已经达到了20087元/㎡,可想而知,从3千多的房价一路升到2万多,这价值,这利润,怎能不令人咂舌!

一二线城市的房价的暴涨,相关人士认为,当下房地产的疯狂上涨对创新创业主要有两大方面的影响:首先,房地产价格大幅上涨使得整个社会的创新成本在上升,房价、地价是城市的基础价格,这类价格上去了,创新相关的许多成本都上去了,尤其是作为创新主体的年轻人的生活成本上升,会形成很大压力;其次,分流了本来有可能用于创新创业的投资资金。有些资金本来有意投入经营与研发、创新与创业的,最后大家一看房地产起来了,于是资金也就涌进了房地产领域。

如今,无数年轻人愿意留在大城市里奉献自己青春的源动力,而过高的房价,暴涨的房价,会不会把这一切都破坏掉呢?如果年轻人觉得在这里永远不可能有一套属于自己的房子,在这里自己永远只是个过客,在这里只是投机和炒房者的天堂的时候,有多少人还愿意坚持留在这里?又有多少每天都在竞争中勉强求生的小企业因为房价、房租原因而不得倒闭呢?

辛苦干十年不如倒套房,各色各样的人、行业都跟房子扯上了关系,走在大街上都能听到人们谈论跟房子有关的话题。但小编认为天下没有不散的宴席,房价盛宴终究会散去,谁能笑到最后还不一定呢。

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[责任编辑:吴荣荣]