万象新天滨淮苑:风声这么紧 不打广告 只说动态

珠城楼市腾讯房产蚌埠站2016-10-21 15:59
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万象新天滨淮苑:风声这么紧 不打广告 只说动态

腾讯房产蚌埠站 忽然之间,地产行业好像经历了一场“大变”,先是央视曝光了深圳多部门联合检查后反映出的楼盘火热假象。紧接着又是住建部明确要各地对捂盘惜售、恶意炒作、虚假宣传等9种不正当经营行为严厉查处。空前的政策高压和监管重拳下,现在的市场呈现了这样的“尴尬”:

前期楼盘已经在收取认筹金蓄客的,被通知停收退筹;想要写软文或是做广告推广的,一份“最严地产广告禁用语”弄的文案们像经历一场“文字狱”。最重要的是,现在若没有拿到预售证,其实什么事都没法做了;即使拿到,所有的成交和信息的发布也要变得小心翼翼。

10月14日,住建部的“九不准”也随即发布。据悉已有部分开发商烧掉违规楼书和割除户外广告。而咱们媒体,则忙着删掉早前的宣传软文和撤换户型。真是盯着屏幕瞅到眼瞎累断手筋。

其实,对开发商来说,最“棘手”的问题还是在于,政策中“在未取得预售许可证之前,不可以进行认筹、排号、VIP卡等形式的活动,在取得预售许可证十日内必须一次性把所有房源拿出来销售。”这条。

没有了存抵、认筹这些套路,无法蓄客,那么开发商就没有办法拿捏市场的热度和预判开盘的效果,连筛选精准客户都难。那么,楼盘项目只能在制定开盘价时保持保守的态度。而且,现在政策连捂盘调价的机会都不给你。

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对于开发商是如此,但相反对于刚需购房者来说应该算是好消息。首先,早前一些拿了预售证却捂盘调价的楼盘现在不得不把房子拿出来,其次在如此严控之下,这些房源在价格上一定不会再激进。

另外,“九不准”里的“不准以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格”,也就是说,遇到像某些楼盘以捆绑高价车位卖房的销售方式,购房者有理由SAY NO。

还好作为咱们万象新天滨淮苑来说,这些都不是问题。因为不管我们的地段、配套、户型、物业有多么好,我们都是不能轻易说的。所以,今天我们不打广告,就说说我们的销售动态,我们这里有房子卖,具体的那啥政策请直接咨询售楼处。

效果图、鸟瞰图、区位图还是不给大家看了,下面给大家看看楼盘的实景图吧,简单粗暴。

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项目地址:蚌埠市纬四路199号(纬四路与前进路交口,老玻璃厂北)

咨询热线:3710000

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